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L'esquisse ou la faisabilité est le point de démarrage obligé de tout projet sur mesure.

Les études d'esquisse ou de faisabilité sont la phase où les enjeux de votre projet vont être mis à jour. 

Cette phase est primordiale, la négliger c'est prendre le risque de passer à côté du potentiel de votre projet, risquer que la qualité de vie quotidienne soit mal servie, ou que les dispositions prises s'avèrent malpratiques, onéreuses ou sans agrément.

Ces études sont incontestablement celles où nous pouvons faire gagner beaucoup de qualités à votre construction. Notre rôle de conseil vous permet de bénéficier de l'avis éclairé et objectif d'un professionnel indépendant de tout marchand, garantissant la défense de vos intérêts.

Les études d'esquisse ou de faisabilité constituent un document d’aide à la décision pour vous permettre de :
  • Fixer les éléments de votre programme suivant le potentiel du projet que nous aurons mis à jour.
  • Choisir l’étendue des travaux à entreprendre en priorité en fonction de votre budget.

Elles peuvent concerner :

  • la restructuration d'un bâtiment existant
  • l'extension d'un bâtiment existant
  • une construction neuve
  • un changement de destination

Elles peuvent prendre en compte tous les aspects de votre projet ou seulement une partie, c'est vous qui choisissez :

  • Cadrage juridique de l'opération :
    • Détermination des réglementations applicables à votre projet
    • Détermination du type d'autorisation nécessaire suivant votre projet
    • Etude des principales contraintes induites par la réglementation urbaine applicable à votre projet
  • Avis sur le bâtiment existant ou du terrain (*):
    •  Avis technique : examen visuel limité aux ouvrages apparents et synthèse globale de l'état des existants
    • Avis architectural : qualité du bâtiment ou du terrain et de l'environnement à conserver ou valoriser, défauts à corriger
    • Reportage photographique
    • Indication des études complémentaires à prévoir
  • Propositions schématiques d'organisation spatiale à l'échelle 1/200
    • Relevé complet de l'existant (plans coupes et façades)
    • Relevé de l'existant dans les limites nécessaires à l'étude
    • Etudes des solutions en plan : surface et liaison des locaux entre eux
    • Plans schématiques des propositions pour présentation
    • Notice explicative des qualités et défauts de chacunes des solutions proposées
    • Présentation volumétrique des propositions
  • Cadrage financier de l'opération
    • Possibilités et priorités en fonction de votre budget
    • Détermination du budget en fonction de votre programme
    • Listing des subventions et aides diverses auxquelles votre projet peut prétendre

  (*) En Basse-Normandie et Bretagne Nord, autres régions sur demande.

 

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à demander un devis en envoyant votre demande à compositearchis@orange.fr

Nous l'étudierons et y répondrons très rapidement.

Esquisse ou faisabilité